Новости

<< Все новости

КАК КУПИТЬ ИЛИ ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Опубликовано: февраля 21, 2017

Город Гомель – это 140 квадратных километров, или 78 тысяч земельных участков, для различных целей предоставленных юридическим и физическим лицам. Замерами земельных наделов, подготовкой решений об их предоставлении и изъятии, инвентаризацией и другими вопросами, связанными с пользованием землёй, в областном центре занимается землеустроительная служба Гомельского горисполкома. Сегодня работники службы отмечают профессиональный праздник. Есть ли ещё в городе свободная земля, как её можно приобрести и сколько это стоит – наш разговор с начальником службы Игорем Дьячковым.

 

– Игорь Сергеевич, каким образом можно обзавестись землёй в городе, допустим, для строительства жилья?

 

- Для этого есть несколько путей. Во-первых, можно поучаствовать в аукционе. А во-вторых, в случае если вы являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий, можете написать заявление и по очереди получить участок бесплатно.

 

– Как часто проходят такие аукционы? Какие суммы готовы отдавать покупатели за гомельскую землю?

 

- Аукционные торги проводятся не реже одного раза в месяц. Для продажи формируются участки во всех частях города. Понятно, что кадастровая стоимость земли в центральной части города будет отличаться от стоимости участка в Романовичах. Мы стараемся предлагать гражданам разные варианты.

 

 

Автор фото: Анна Пащенко 

 

 

Для примера, максимальная цена земельного участка с торгов под индивидуальное жилищное строительство в прошлом году составила 600 миллионов неденоминированных рублей. Это красивое место в микрорайоне Хутор возле озера. В то же время в Романовичах можно было купить землю за 50 миллионов неденоминированных рублей.  

 

В этом году прошло три аукциона, на которых реализовали 11 участков. Информация обо всех торгах размещается на официальном сайте Гомельского горисполкома. 

 

– Согласно концепции утверждённого в прошлом году генерального плана, в ближайшие годы к Гомелю не будут присоединять новые земли. Романовичи в конце концов закончатся. Не настанет ли момент, когда город не сможет предложить ни одного участка? 

 

- Доля Романовичей в формировании участков на аукцион на самом деле очень мала. На аукционах мы в основном нацелены на максимальную выгоду и максимальную застройку центра города, где есть инфраструктура: сады, школы, дороги.  Поэтому  стараемся выявлять и предлагать участникам торгов наиболее ликвидные участки. Площадь Гомеля составляет порядка 140 квадратных километров, и у нас много резервов в поиске участков.  

 

– Что касается возможности получить землю бесплатно: сколько человек стали в прошлом году её счастливыми обладателями и сколько ещё очередников осталось? 

 

- В прошлом году у нас состоялось 14 распределений земельных участков. За этот период порядка 400 человек получили свидетельства о государственной регистрации земельных участков. 

 

В целом на начало 2016 года в очереди на получение земельного участка стояло порядка тысячи человек. За год на распределение мы пригласили примерно 1,5 тысячи. В том числе людей, которые уже однажды отказались от получения участка. Фактически в Гомеле в очереди сейчас стоят около 500 человек. Из них две трети составляют те, кому уже предлагали выбрать земельный надел. Они будут приглашены повторно, а в случае отказа исключены из очереди. Другими словами,  первичных очередников у нас сейчас человек  100-130.

 

– Почему некоторые люди отказываются от бесплатной земли? 

 

- Я думаю, когда вопрос становится ребром: брать или не брать, они хорошо обдумывают все «за» и «против», считают свой семейный бюджет и понимают, что пока не готовы строить дом. Но немало и тех, кто неправильно оценивает свои материальные возможности и не до конца понимает, что значит получить участок бесплатно. 

 

Только за прошлый год за неосвоение мы изъяли у граждан порядка 300 участков. Это почти 15 процентов от 1 и 2 очередей Романовичей. Это значит, что люди заплатили за оформление документов, за разработку проектно-сметной документации, а потом потеряли эти деньги. 

 

Ведь нельзя взять участок, а строиться тогда, когда посчитаешь нужным. Известно же, что законодательством установлены  чёткие сроки:  в течение года нужно приступить к освоению участка, а в течение трёх лет - возвести коробку под крышу.Конечно, бывают разные жизненные ситуации. Для выхода из них предусмотрены такие варианты, как консервация и продление строительства. Но в основном,  95-98 процентов людей, у которых изъяли участки, это те, кто изначально не рассчитал свои возможности. 

 

– До недавнего времени в Гомеле не было случаев изъятия земли, на которой уже было начато строительство…

 

- Да, во всей стране пока зафиксированы единичные случаи проведения подобной процедуры. Мы также начали эту работу. Есть Указ Президента № 87, которым предусмотрено изъятие земельных участков с расположенными на них незаконченными капитальными строениями. То есть, например, человек построил фундамент и более трёх лет не завершает коробку под крышу, такой участок подлежит изъятию. Существует специальная процедура, в судебном порядке расторгается договор аренды земельного участка либо прекращаются права на него. По результатам проведения аукционных торгов гражданину выплачиваются средства, которые он вложил в строительство фундамента, а новый покупатель, в свою очередь, получает земельный участок и фундамент. 

 

Надо понимать, что наши специалисты не сидят и не считают часы просроченного времени. Наоборот, всегда готовы выслушать человека. И вообще, не в интересах города изымать участки. Ведь чем больше вводится жилья, тем лучше. Это и рабочие места для тех, кто строит, привозит материалы, предоставляет в аренду инструмент и прочее. Но есть случаи, когда сроки затягивают на десятки лет. Тогда приходится принимать меры. 

 

– Как работники вашей службы всё успевают: уследить за просроченным строительством, сформировать участки на аукционы, работать с земельными спорами, контролировать очередь желающих получить участок? 

 

- В землеустроительной службе Гомеля сегодня работают всего 15 специалистов-землеустроителей. И действительно, это люди, которые должны выполнять огромное количество различных функций, владеть по-настоящему большим объёмом информации. Поэтому в наших рядах энергичные, внимательные, коммуникабельные люди – одним словом, профессионалы своего дела. Пользуясь случаем, весь наш коллектив и коллег поздравляю с праздником. Желаю крепкого здоровья, счастья и добра в семьях, успехов на работе.

 newsgomel.by

Интернет-ресурсы

КОНТАКТЫ


Гомельский городской исполнительный комитет
246050, г.Гомель, ул.Советская,16

приёмная: 75-52-92

Информационная поддержка:
Государственное предприятие "ГГИЦ" тел. 70-42-80

 

Разработка:

ИП Гимбург С.Е.

 

© 2000 - 2011